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台北房仲首選 中山晶華溫馨二室美華廈 ?住商松江民生冠軍團隊
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬
- 參考單價：94.87 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.36 坪
- 共同使用：4.56 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1972 元/月
管理描述：平日白天
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立吉林國小、市立新興國中
鄰近公園：林森公園
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1972 元/月
管理描述：平日白天
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立吉林國小、市立新興國中
鄰近公園：林森公園
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北中山區核心地段，擁有極佳的交通與商圈優勢，非常適合重視通勤便利性、預算有限但希望擁有自住環境的年輕家庭，或是尋求租金收益的投資客。然而，45 年的屋齡與近 95 萬的高單價是主要考量點，加上用途標示為商業用，可能會影響銀行貸款成數及持有稅費。若您能接受老屋可能需重裝潢的規劃，並確認貸款無虞，且對議價後價格感到滿意，則具購入價值；反之，若偏好新成屋或希望低負擔持有，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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